O mercado imobiliário da região metropolitana encerrou os oito primeiros meses de 2026 com R$ 2,595 bilhões em vendas, considerando João Pessoa e Cabedelo juntas. O volume reforça uma mudança de eixo que vem se consolidando: o litoral de Cabedelo, especialmente Intermares, passou a ocupar papel central na decisão de compra. Os números fazem parte do mais recente Índice Creci 360º.

A procura por imóveis nessa faixa litorânea reúne perfis distintos no mesmo território. Quem busca moradia definitiva, segunda residência ou investimento encontra, em Intermares, proximidade real com o mar, infraestrutura consolidada e uma escala urbana ainda agradável. A antiga percepção de que morar em Cabedelo significava distância de João Pessoa perdeu força. Hoje, Intermares, Bessa, Jardim Oceania e Ponta de Campina formam, na prática, um mesmo eixo de interesse.

Para Alysson Rocha, diretor da construtora A2R2, a região apresenta características próprias. “Intermares reúne três perfis no mesmo lugar, ou seja, quem compra para morar, quem busca segunda residência e um volume crescente de investidores. É difícil encontrar outra área com proximidade real do mar, boa infraestrutura e uma escala ainda agradável. A divisa entre as cidades, hoje, existe mais no mapa do que na vida das pessoas”, avalia.

Os números do semestre mostram a força desse movimento. O valor global de vendas das duas cidades ultrapassou R$ 2,5 bilhões, enquanto o comprador de fora da Paraíba continua representando parcela significativa da demanda. A preferência por imóveis em construção também se mantém elevada, e a confiança na entrega e na qualidade do produto passou a pesar mais do que o simples aquecimento do mercado.

A orla continua sendo o grande atrativo. Mais do que a vista para o mar, o que move a decisão é a rotina que o endereço proporciona: possibilidade de caminhar, correr, ter serviços próximos e reduzir o tempo no carro. Depois da pandemia, esses critérios se tornaram prioritários.

Com mais de R$ 2,6 bilhões movimentados até agosto e o litoral de Cabedelo concentrando cada vez mais interesse, o cenário aponta para um mercado maduro, exigente e fortemente ligado à qualidade de vida. Para o comprador, a localização e a solidez de quem entrega seguem como fatores decisivos.